Регистрация строения

Меня мучает вопрос, могу ли я зарегистрироваться в нашем колхозе.  Сейчас по документам это земли с/х назначения. значит на ней только кукуруза зарегится может.
если поставить дом и обратиться в БТИ мне переведут назначение земли, а дальше то что?
не могу же я быть прописана в доме под кадастровым номером? к деревне отнесут или дно должно быть?

Svi пишет:Меня мучает вопрос, могу ли я зарегистрироваться в нашем колхозе.  Сейчас по документам это земли с/х назначения. значит на ней только кукуруза зарегится может.
если поставить дом и обратиться в БТИ мне переведут назначение земли, а дальше то что?
не могу же я быть прописана в доме под кадастровым номером? к деревне отнесут или дно должно быть?

категорию земли меняет не БТИ, раньше это делала администрация. потом отдали эту прерогативу области...как сейчас точно не знаю... но вроде не меняли.
очень часто сейчас прописываются по решению суда.
вызывается БТИ, делается тех.план дома, на основании тех.плана- получается кадастровый паспорт, регистрируется дом, потом в администрацию за получением почтового адреса, потом опять в администрацию  за пропиской, они 95% дают отказ и потом уже в суд.

А как же дачная амнистия?

Admin пишет:А как же дачная амнистия?

мы говорим про прописку в дачном доме или регистрацию самого дома?
я рассказала этапы прописки в доме...а дачку никто не отменял...
заполняете декларацию, оплачиваете гос.пошлину и в путь))

Вот вопрос почему в нашей стране все делается через суд? Поменять кадастровую стоимость - в суд, прописаться в свой дом - суд, воспользоваться материнским капиталом для постройки дома так тоже нужно идти в суд

Admin пишет:Вот вопрос почему в нашей стране все делается через суд? Поменять кадастровую стоимость - в суд, прописаться в свой дом - суд, воспользоваться материнским капиталом для постройки дома так тоже нужно идти в суд

в Раменском районе есть администрации, которые регистрируют без суда)..

Брюнетка пишет:
я рассказала этапы прописки в доме...а дачку никто не отменял...

А адрес будет на деревню к дедушке или нужно создавать ДНО?

Svi пишет:
А адрес будет на деревню к дедушке или нужно создавать ДНО?

с уверенностью не скажу. но кажется, что что-то нужно..СНТ, ДНТ, ДНП и т.п

Брюнетка пишет:
с уверенностью не скажу. но кажется, что что-то нужно..СНТ, ДНТ, ДНП и т.п

Точно ДНО не нужно. На первом листе в адресные графы необходимо внести данные о месте расположения участка в точности, как в свидетельстве. Декларация подается в двух экземплярах. Квитанцию на госпошлину лучше взять в регпалате, у них периодически меняются банковские реквизиты))
Но и "адресом" дома будет центральная часть кадастрового квартала.
Чтобы регистрировать дом по адресу, необходимо постановление о его присвоении участку, которое в свою очередь может быть получено только на основании ген плана поселка, который выполняет (как правило) ДНО...

Елена_260 пишет:
Чтобы регистрировать дом по адресу, необходимо постановление о его присвоении участку, которое в свою очередь может быть получено только на основании ген плана поселка, который выполняет (как правило) ДНО...

А еще кроме дно кто может?

Svi пишет:
А еще кроме дно кто может?

Собственник земли или его полномочный представитель

Елена, можно еще раз для особо понятливых. Мы построили дом - зарегистрировали его. Обратились чтобы перевели земли с/х назначения в земли под пмж. потом уже можно (не вступив в дно) прописаться. Я правильно поняла?

Svi пишет:Елена, можно еще раз для особо понятливых.  Мы построили дом - зарегистрировали его. Обратились чтобы перевели земли с/х назначения в земли под пмж. потом уже можно (не вступив в дно) прописаться. Я правильно поняла?

Да нет, изменить категорию земель простому смертному думаю невозможно, но и не всегда нужно.
Если все делать правильно и по-порядку без препонов и прочих бюрократических издержек и в итоге получить дом с адресом для разрешения на строительство, вложения материнского капитала, газификации и т.д.
1. Изготовить ген. план дачного поселка (согласовав, утвердив и т.д.)
2. Взять справку у руководителя поселка (Председателя ДНО как правило) о том, что в соответствии с планировкой поселка участку с кадастровым номеном (50:...) присвоен № 232
3. Написать заявление в администрацию и предоставить несложный пакет документов, на основании которого Вам выдадут постановление о присвоении почтового адреса: МО, Раменский р-н, пос. Ульянинское, д. Бубново ДНП Бубново уч. 232 как-то так, в п. 2  будет прописано - всем районныйм службам руководствоваться данным постановлением.
4. С этим постановлением поедете в кадастровую палату и внесете изменение по объекту
5. С новым кадастровым паспортом приедете в рег. палату и оплатив пошлину в 250 руб. сдадите документы на новое св-во на участок.
6. С новым свидетельством подадите декларацию об объекте "жилой дом" (это нужно отметить сразу) и получите св-во на дом с адресом участка.
Но, для прописки нужен еще почтовый адрес дома, а это уже второй круг и второе постановление... Хотя в регпалате говорят, что если в одном постановлении будет указан и дом и участок, они не против, но в администрации по этому поводу разные внутренние постановления.

Елена_260 пишет:


4. С этим постановлением поедете в кадастровую палату и внесете изменение по объекту
5. С новым кадастровым паспортом приедете в рег. палату и оплатив пошлину в 250 руб. сдадите документы на новое св-во на участок.

эти два пункта объединить, т.к. рег.палата с ноября не осуществляет прием документов ..только если по предварительной записи.

Брюнетка пишет:
эти два пункта объединить, т.к. рег.палата с ноября не осуществляет прием документов ..только если по предварительной записи.

Да у них давно все по предварительной записи 8-800-100-34-34, они объединились и называются теперь Росреестр, можно и там и там сдать документы, но на практике по-старинке быстрее. При записи можно указать свое намерение осуществлять ту или иную процедуру в удобной для вас палате)))

объединились в Росреестр они еще в 2010...Если брать, к примеру Раменский отдел, то КП (кадастровая) находится на 3 этаже, а регистрационная на 2. Поэтому передача документов происходит день в день..))

А дачная амнистия на регистрацию дома продлена или как, что-то не могу никак разобраться....)))
А по поводу предварительной записи в рос реестре в Раменском вообще отдельная песня, пытался на протяжении 3-х месяцев записаться и все без толку.....

Диман пишет:А дачная амнистия на регистрацию дома продлена или как, что-то не могу никак разобраться....)))
А по поводу предварительной записи в рос реестре в Раменском вообще отдельная песня, пытался на протяжении 3-х месяцев записаться и все без толку.....

Продлена

Диман пишет:
А по поводу предварительной записи в рос реестре в Раменском вообще отдельная песня, пытался на протяжении 3-х месяцев записаться и все без толку.....

Раменский отдел самый крупный по России, отсюда и большая проходимость..

Диман пишет:
А по поводу предварительной записи в рос реестре в Раменском вообще отдельная песня, пытался на протяжении 3-х месяцев записаться и все без толку.....

По телефону запишитесь, там не отказывают))

Сегодня попробовала... ))) Отказали. Сказали, что звонить нужно каждый день после полуночи

Ирина_225 пишет:Сегодня попробовала... ))) Отказали. Сказали, что звонить нужно каждый день после полуночи

Странно... я по 3 раза в неделю записываю людей с несколькими объектами, даже представить не могу, как это могут отказать... Вы по 8-800-100-34-34 звонили?

Странно... я по 3 раза в неделю записываю людей с несколькими объектами, даже представить не могу, как это могут отказать...

Я звонил по всем номерам и толку никакого, так и не смог понять как формируется очередь по предварительной записи.....), пытался даже на 2 месяца вперед записаться и все равно не получилось, поеду в порядке живой очереди пробовать, кстати, а пошлину в Раменском отделе оплатить на месте можно?

Диман пишет:поеду в порядке живой очереди пробовать, кстати, а пошлину в Раменском отделе оплатить на месте можно?

Вообще предварительная запись осуществляется только по телефону 8-800-100-34-34. И это не значит, что оператор находится где-то в зоне МО)) Решили уточнить как-то , где находится оператор-оказалось, что в Курске сидит..Оплатить можно. На этаже стоит терминал. Только не забудьте,что по "живой очереди" сдавать надо в КП. А вообще всех шлют в МФЦ....А вот в МФЦ попа полная..Очереди,как раньше в рег.палату)) С ночи занимают.

Брюнетка пишет:Оплатить можно. На этаже стоит терминал. Только не забудьте,что по "живой очереди" сдавать надо в КП. А вообще всех шлют в МФЦ....А вот в МФЦ попа полная..Очереди,как раньше в рег.палату)) С ночи занимают.

Спасибо за разъяснения, в конце апреля попытаюсь....., как раз 5 дней отпуска запланировал))))